Niewątpliwie, nie brakuje ludzi biznesu, którzy na działkach komercyjnych dorobili się olbrzymich majątków. Jednakże, bardzo często też kupno działki okazuje się być kompletną klapą. Tak więc czy kupowanie działek inwestycyjnych jest opłacalne? Kiedy warto zdecydować się na taką inwestycję?

Przeznaczenie działki

Przede wszystkim należy podkreślić, że nie każda działka jest tyle samo warta. Jest to oczywistością, że ceny działek są różne, jednak chodzi tutaj również o to, że nie wszystkie działki dają takie same zyski. Najważniejszą kwestią zdaje się być przeznaczenie działek komercyjnych.

Niektóre działki przeznaczone są do budowy niewielkich, raczej dosyć niskich budynków. Powstają na nich często galerie handlowe, albo też markety. Inne natomiast służą temu, aby budować wysokie wieżowce, czy to mieszkalne, czy też biurowe. Które działki komercyjne są lepsze?

Wszystko zależy tak naprawdę od tego, gdzie się te działki znajdują. W niektórych miejscach bowiem brakuje wysokich budynków mieszkalnych, więc tam najbardziej opłacalny jest zakup właśnie działek komercyjnych pod osiedla. W innym miejscu jednak wciąż za mało może być marketów czy galerii, więc wtedy lepiej wybrać działkę, która ma takie właśnie przeznaczenie.

Czego w Polsce brakuje?

Jeszcze do niedawna, najatrakcyjniejsze był działki komercyjne, na których bez trudu można było budować markety i galerie. Obecnie jednak wydaje się, że rynek jest już raczej wypełniony. Przede wszystkim w dużych miastach znacząco spada popyt na ziemię pod tego typu inwestycje.

Zdecydowanie ciekawszym, a przede wszystkim bardziej dochodowym pomysłem jest kupno działki pod biurowce. Niewątpliwie, jest to dobre rozwiązanie w największych miastach. Swego czasu z polskich miast tylko Warszawa mogła pochwalić się centrum biznesowym z prawdziwego zdarzenia. Obecnie jednak coraz więcej firm przenosi swoje siedziby również do innych dużych polskich miasta, takich jak Kraków czy Wrocław. Stąd też ceny działek komercyjnych pod biurowce w tych miastach są coraz wyższe.

Działki zabudowane i puste

Warto zauważyć, że część działek komercyjnych sprzedawana jest z zabudową, a niektóre są puste. W które z nich lepiej inwestować? Na pewno wygodniejsze jest kupno zabudowanej działki, ale nie każdy może sobie na to pozwolić.

Rzecz w tym, że pusta działka to tak naprawdę sama ziemia, więc jej cena jest relatywnie niska. Jeśli jednak na działce coś jest już wybudowane, jej wartość jest dużo większa.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Metropolis