Warto zadać sobie pytanie jakie są cele konserwacji budynków. Oprócz oczywistego poprawienia wrażeń estetycznych – które mają duże znaczenie komercyjnie ale także i wizerunkowe – czyszczenie i mycie obiektów zwiększa użyteczności budynku i zmniejsza nakłady na remonty.
Zapuszczone ściany, glony na elewacji, czy rynny pełne liści i gałęzi znacznie utrudniają funkcjonowanie materiałów ochronnych budynku. W konsekwencji może dojść do zawilgocenia tynku, odkształcenia elewacji segmentowej, czy zardzewienia elementów metalowych. Te zmiany są bardzo trudne do powstrzymania. Jeżeli nie dba się o czystość właściwie nie możliwa będzie regeneracja tego typu powierzchni. Właściciel będzie musiał zmagać się z wymianą segmentu albo odnowieniem części budynku.
Rozmawialiśmy z kilkoma firmami, które zajmują się tego typu usługami. Zbigniew Seklecki z gdańskiej firmy SCO CleanUp (więcej o firmie tutaj) mówi że dobrze jest czyścić powierzchnię raz na pół roku.
Czyszczenie wypada zatem głównie przed zimą i po zimie.
Powodów jest dużo:
W lato dotkliwy jest zazwyczaj piasek, wysokie temperatury, odpady i brud ze spadających jesienią. Do tego dochodzi duże wysuszenie latem i wysoka wilgoć. Te czynniki powodują, że elewacja powinna być zabezpieczona przez oddanie jej maksymalnych efektów ochronnych materiałów.
Po zimie oczywiście myje się elewacje ze względu na zanieczyszczenia powstałe od śniegu lodu, opadów, a także wysypywanie soli, które najbardziej dotyka dolne partie parteru i garaży. Podczas zimy i w okresie pozimowym warto również wyczyścić powierzchnie płaskie, po których jeżdżą samochody i chodzą ludzie. Tak bowiem roznosi się znaczna część brudu i soli, które szkodliwie wpływają na podłogi, ściany i piwnice.
Czysta ściana na lato jest również odporna przed szkodliwym promieniowaniem UV, które ją odbarwia i z biegiem czasu może doprowadzić do uszkodzeń.
Podsumowując
Osadzający się brud na ścianach, szybach, parapetach, przy rynnach jest bardzo szkodliwy dla każdego budynku. Dlatego warto zadbać o czyste budynki aby nie musieć co 4 lata malować tynku czy wymieniać szyb w oknach pamiętajmy też, że niektóre części elewacji nie mogą być tak łatwo odnowione i trzeba je wymienić na nowe. To niestety jest ogromny koszt, dlatego polecane jest regularne czyszczenie budynków.